Los datos:
- Un departamento de 300 m2 a 700 m2 puede tener un costo de US$ 2500 por m2 y lo tipos pueden ser: flat, dúplex y penhouse.
- Una Casa de playa puede tener un área de 300 m2 y el costo de por m2 alcanza a US$1500, este costo no incluye el terreno.
- Una casa de campo de lujo puede tener un área de 10 000 m2 con un área construída de 500 m2 a US$900 cada m2 sin incluir el terreno
- En Lima, la oferta inmobiliaria para el segmento se concentra en: San Isidro, La Molina, Miraflores, Barranco y Santiago de Surco.
- Un m2 de un lote en un exclusivo club naútico esta en US$250
Según Marina Tejeda de Poseidón Investment, los inversionistas han encontrado el nicho mucho más rentable que en lo bancos y existe una dinamización creciente de los acabados de lujo que antes no podían encontrarse fácilmente en la calle. Todo ello está colaborando para que la sofisticación en las construcciones y acabados de lujo este en aumento y a unos precios incontenibles como podemos ver en los datos.
Los clientes del segmento en mención, no sólo piden funcionalidad en los acabados sino también moda y diseño a través de diseños exclusivo como en el mundo de la moda, afirma leslie van ginhoven de Cassinelli. Además crece la demanda de porcelanatos (hasta S/.400 el m2) y las cabinas de hidromasajes
La oferta, según Gino Layseca de Tinsa, se encuentra afianzada en el sureste de Lima y el protagonista de la construcción es el arquitecto. La valoración del diseño incluye el uso de piezas de colección en los muebles, grifería e iluminación.
En el caso de la oferta actual, Erik Jahnsen de la PUCP, indica que se compone de departamentos, casas y terrenos, en el caso de los departamentos se encuentran de moda los loft: pequeños departamentos para personas solas. En el caso de las casas, se exige las mismas comodidades que en la ciudad. Y en el caso de terrenos la oferta actual se concentra en la Molina y el litoral sur (como el club náutico Poseidón ubicado en Pucusana, Laguna Mar en Mala) , y si la oferta de terrenos es menor que la de viviendas; éstos son exitosos por que permiten la planificación libre de la vivienda.
En el caso de la oferta actual, Erik Jahnsen de la PUCP, indica que se compone de departamentos, casas y terrenos, en el caso de los departamentos se encuentran de moda los loft: pequeños departamentos para personas solas. En el caso de las casas, se exige las mismas comodidades que en la ciudad. Y en el caso de terrenos la oferta actual se concentra en la Molina y el litoral sur (como el club náutico Poseidón ubicado en Pucusana, Laguna Mar en Mala) , y si la oferta de terrenos es menor que la de viviendas; éstos son exitosos por que permiten la planificación libre de la vivienda.
La sofistificación, también llega al rubro desatendido por años de oficinas de lujo, según Rodney Levi de NR Perú, esta se multiplica con comodidades como gimnasios, salas de reuniones, piscinas y cafetería.
(Con información de Día 1)
Las casas de playa
Estas vivienda se usan 4 meses como máximo y los proyectos se han multiplicado en toda la costa sur de Lima. Los proyecto como Asia del Sol ubicado en Sarapampa el cual está agotado en sólo 3 meses de venta y Laguna Mar en Mala el cual tiene lotes 160 m2 y con servicios de piscinas, cancha de tenis, gimnasio, club house entre otros; hablán sobre la dinámica del sector.
Colliers International indica que se lanzará próximamente el condominio La Jolla en Asia del grupo Musiris y Crystal Lagoons. Este proyecto cuesa US$80 millones con terrenos de hasta 450m2 y más de 300 departamentos, este se desarrollará en un área de 370 000 m2 y contará con una laguna artificial de 55 000 m2, zonas de entretenimiento, 10 canchas de tenis, canchas de fulbito, gimansio, spa, restaurante, entre otors
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